미아사거리 45층 개발, 한신한진 수혜 기대

미아사거리역 인근에 45층짜리 1,577세대 대단지 들어선다는 소식 보니까 성북구 지도가 완전히 바뀔 것 같네요. 길음뉴타운2단지푸르지오 33평이 최근 13억 2,500만원 신고가를 썼는데, 이게 결국 성북구 전체 가격의 가이드라인을 제시한 셈이라고 봅니다. 이런 흐름 속에서 2027년 개통될 동북선 호재까지 더해지면 그동안 저평가됐던 돈암동 한신,한진 같은 대단지가 가장 큰 수혜를 입지 않을까 싶어요 한신,한진 33평 호가가 현재 10.7억 수준인데, 바로 옆 미아사거리 신축들이 15억을 상회하며 가격을 끌어올리면 4,509세대라는 압도적 규모가 무기가 되어 무섭게 따라붙겠어요. 물론 미아사거리 일대 대규모 입주로 교통 정체가 심해질 거란 우려도 있지만, 동북선이 그 병목을 얼마나 분산해주느냐가 이번 재평가의 핵심이 될 겁니다 언덕 지형을 극복하는 인프라 개선이 실현될 때 길음의 전고점을 추격하는 속도가 결정될 텐데, 실거주 편의성만 높일지 시세 폭발로 이어질지는 지켜봐야겠어요 정비사업 이주 수요를 이 대단지들이 다 받아낼 여력이 된다면 키맞추기 속도는 더 빨라질 거고 아니라면 완만한 우상향에 그치겠어요