래미안장위포레카운티 24평 13억대 진입이 시사하는 점

래미안장위포레카운티 실거래 숫자가 좀 튀어서 들여다봤습니다 이달 초에 24평 8층이 13억 2,500만원에 찍혔던데요 최근 1년 동안 나온 14건의 거래를 쭉 훑어보니 이게 딱 최고가네요. 작년에 9억 5,500만원까지 내려갔던 거랑 비교하면 3억 7,000만원이나 오른 셈입니다. 평당 단가로 쳐보니 5,520만원 정도인데, 장위동에서 이 가격대가 계속 버텨줄지가 관건이겠어요. 데이터 보면서 남는 의문점들입니다. · 가격 저항선: 1년 고점인 13억 중반대에 바짝 붙었는데, 여기서 더 치고 나갈 동력이 있을까요? · 전세가율: 지금 24평 전세 호가가 6억 7,500만원 선이라 매매가랑 갭이 6억 넘게 벌어져 있습니다 · 평형별 이동: 34평 호가가 14억 6,900만원 정도인데, 이 정도 차이면 차라리 평수를 넓히는 게 나을지 판단이 어렵네요 입주 5년 넘은 시점에서 이 정도 가격이 찍히면 보통 34평 호가도 같이 밀어 올리던데 말이에요 실제로 단지 안의 주차 스트레스나 소음 같은 실거주 만족도가 이 금액을 지탱해 줄 만큼 괜찮은지는 좀 더 알아봐야겠습니다 거래 한 건이 시세 상단을 확인한 건 맞는데, 이게 대세 상승으로 이어질지는 좀 더 두고 보려고요