래미안월곡 32평 12억 찍었는데 상단 열릴지 따져봤습니다

안녕하세요. 래미안월곡 시세 흐름을 신중하게 지켜보던 중에 좀 의미 있는 숫자가 보여서 글을 남겨봅니다. 지난 7월 23일에 32평 20층 매물이 12억 원에 계약되었더군요. 최근 1년 거래 범위를 보면 최저 9억 3,000만 원부터 시작해서 이번 거래가 딱 최고가를 찍은 셈입니다. 사실 전세가가 6.8억 수준이라 갭이 적지 않아서 리스크가 좀 있을 수도 있겠다고 생각했거든요. 그런데 2027년 동북선 개통 호재를 고려하고 리스크를 하나씩 지워보니 이 가격이 의외로 괜찮다는 판단이 섭니다. 보통 이 정도 고점에 오면 망설여지기 마련이지만 안정적인 수익 구조를 생각하면 지금이 결단할 타이밍인 것 같네요.