래미안라센트 13억 신고가 보니 재건축 전환이 각이네요

예전에 제가 하월곡 동일하이빌뉴시티 면진 설계랑 이마트 슬세권만 보고 덜컥 들어갔다가 고생 좀 했거든요. 살기는 참 편한데 주상복합이라 나중에 갈아타기 할 때 가격 탄력성이 아파트보다 떨어져서 꽤 애먹었죠. 요즘 성북구 상승률이 0.55%로 역대 최고라는데, 포레온 입주 후 신축 선호 현상이 이 동네까지 번지는 게 느껴지네요. 특히 래미안라센트 24평이 13억 신고가 찍은 거 보고 깜짝 놀랐습니다. 과거에 제가 상투 잡고 고생할 때랑은 시장 에너지가 아예 다른데, 이 정도 시세면 리모델링보다 재건축 선회가 훨씬 유리해 보이거든요. 여기에 2027년 동북선 개통 호재까지 겹치니 인프라 체급이 달라졌어요. 사업성 분석할 때 이런 호재들이 분담금 감당 능력을 키워주는 핵심 변수가 됩니다. 인근 시세가 안 받쳐주면 리모델링이 답이겠지만, 지금 성북구는 지가 상승 동력이 워낙 좋네요. 저처럼 예전에 잘못된 선택으로 수업료 내지 마시고 사업성 패러다임을 넓게 보시길 바랍니다. 신고가 행진과 교통 호재가 맞물린 지금이 리모델링에서 재건축으로 판을 바꿀 적기라고 봅니다.