래미안라센트 세 낀 급매물에 현혹되면 안 되는 이유

우리 동네 분위기가 예전 같지 않아서 공유 좀 해보려고요. 부동산 앱 켜보면 성북구에 집 두 채 가진 분들 고민이 이만저만이 아니네요. 내년 4월 전세 만기 앞두고 세입자가 갱신권 쓴다고 하면 정말 답답하겠더라고요. 내년부터 비거주 다주택자 세금이 확 오르는 거 다들 아시죠? 세금 때문에 팔고 싶어도 갱신권에 묶여서 매도 타이밍 놓칠까 봐 집주인들 속이 타들어가요. 저도 커뮤니티 글 보면서 남 일 같지 않아서 참 안타깝더라고요. 동네 사장님 말씀이 래미안라센트 같은 대장 단지도 매물 성격이 극명하대요. 싸게 나온 건 거의 다 세 낀 매물이라 실거주자가 들어가긴 불가능한 상황이죠. 입주 가능한 집은 이미 가격대가 한참 높게 형성되어 있더라고요. 결국 세금이랑 세입자 분쟁 리스크 피하려면 결단이 필요해 보여요. 숫자상으로 싸 보인다고 세 낀 집 샀다가 나중에 낭패 보기 십상이거든요. 확실히 입주권 확보된 매물 선점하는 게 자산 방어에는 훨씬 유리할 것 같습니다.