래미안길음센터피스 19.1억 거래로 본 시세 위치와 내 판단

여기 길음동에서 애들 키우며 십수 년 버틴 토박이인데 요즘 돌아가는 꼴이 예사롭지 않음. 래미안길음센터피스 35평이 엊그제 19.1억에 찍혔다는데 이거 보고 다들 난리더라고. 지난달에 20억 찍었을 때랑 비교하면 4% 정도 빠진 수치라 솔직히 조정기인가 싶기도 함. 근데 19.1억이라는 가격이 거품일까? 나는 오히려 이 동네가 이제 제 대접을 받는 과정이라고 봄. 예전엔 미아리 근처라고 외지 사람들이 저평가하던 곳인데 지금은 인프라 자체가 달라졌거든. 그럼 지금 들어오는 게 상투 잡는 건가 걱정될 텐데. 1년 최저가가 14.8억이었던 거 생각하면 단기적으로는 무거워 보일 수 있음. 하지만 실거주 2,352세대 대단지 위엄은 살아본 사람만 아는 거라 쉽게 안 무너짐. 결국 20억 고점 돌파 전까지는 당분간 이 근처에서 횡보할 가능성이 큼. 실거주로 길게 볼 사람들은 19억 초반대면 납득 가능한 수준이지만 투자라면 좀 더 지켜봐야 함.