돈암풍림 44평 9.8억은 고점 회복일까요?

성북구 돈암풍림 44평에서 9억 8,000만원 실거래가 하나 올라왔습니다 이달 초에 9층이 나간 건데 1년 내 거래 중에서는 가장 높은 가격이네요. 작년에 7억 3,000만원까지 찍혔던 기록이랑 비교하면 차이가 꽤 큽니다. 지금 44평 매물들 부르는 값은 평균 10억 8,000만원 정도라 실거래가 호가를 바짝 쫓아가는 느낌이죠. 다만 이걸 보고 대세 상승이라고 단정하기에는 데이터가 조금 부족해 보입니다. 최근 1년간 거래가 딱 4건뿐이라서 거래 한두 번에 시세 그래프가 널뛰기하기 좋은 환경이거든요.. 32평 호가가 9억대에서 10억까지 나오는 점을 보면 대형 평수가 그동안 좀 덜 올랐나 싶기도 합니다 그러다 보니 이번에 9억 후반을 찍어준 게 단지 전체 가격을 끌어올릴지 아니면 이 평수만 따로 노는 건지 궁금하네요 입주 27년 넘은 곳이라 아마 내부 수리 여부에 따라서 가격 편차가 심하게 날 텐데요. 게다가 실거래 신고 기한이 남아 있어서 혹시 비슷한 가격대에 다른 거래가 더 숨어 있을지도 모르겠습니다. 실거주라면 호가보다 싸게 잡았으니 괜찮아 보이지만 갭으로 보기엔 수리비 부담이 작지 않을 듯하네요