돈암삼성 1주택 vs 석관·월곡 다주택, 결국 똘똘한 한 채가 답일까요

성북구에서만 수십 년째 살고 있는데 요즘처럼 동네 분위기 묘한 적도 없었던 것 같아요. 길음동 롯데캐슬클라시아나 센터피스가 18억씩 찍어주니까 주변 단지들도 다들 엉덩이가 들썩이는 게 눈에 보이죠. 저도 슬슬 움직여야 할 때인가 싶어 매일 밤 단지 정보를 뒤져보고 있어요. 지금 제가 가장 고민인 건 입지 좋은 돈암삼성 똘똘한 한 채로 갈아타느냐, 아니면 석관동 래미안이나 월곡동 성북힐스테이트 쪽으로 다주택을 유지하느냐 하는 문제입니다. 사실 래미안라센트 43평이 최근 13억 9,000만 원까지 조정된 걸 보고, 내부순환로 타기 편한 여기를 그냥 지킬까 싶다가도 핵심지 욕심이 자꾸 나네요. 근데 보금자리론 금리가 5.2%까지 올랐다는 소식 들으니 확실히 대출 끼고 여러 채 굴리는 건 이제 리스크가 너무 커 보여요. 취득세랑 보유세 계산기 두드려봐도 대안 지역 여러 채보다는 확실한 급지 하나가 낫다는 결론이 서긴 하거든요. 동네 오래 사신 분들은 이런 장에서 보통 어떤 선택을 하셨는지 궁금해요. 결국 세금이랑 이자 생각하면 답은 정해져 있는 걸까요? 18억... 성북구 집값 진짜 어마어마합니다.