돈암삼부 38평 11억 거래 최고가네요

돈암삼부 38평이 지난달 말에 11억 찍었네요 5층 거래인데 이게 최근 1년 사이 최고가입니다 1년 전 최저 8.7억이랑 비교하면 꽤 올랐어요 지금 호가는 10.5억에서 12억까지 나옵니다 평균 11.3억 선이라 이번 거래가 무리한 가격은 아닌듯해요. 근데 전세는 6.8억이라 갭이 4억 넘게 벌어집니다 실거주 아니면 돈 마련하기가 확실히 더 힘들어졌어요. 그나저나 이번 5층 집은 혹시 올수리 된 상태였을까요? 내부 수리 여부에 따라 체감가가 확 다를 것 같습니다