돈암동 한신,한진 24평 8.8억, 지금 따라가도 될까?

요즘 성북구 돈암동 한신,한진 돌아가는 꼴 보니까 예전 제 모습이 생각나서 가슴이 좀 쓰리네요. 제가 2000년대 초반에 무리해서 상투 잡았다가 10년 가까이 고생했었거든요. 최근에 24평이 8억 8,500만원에 찍혔던데, 이거 보고 눈 돌아가서 달려드시는 분들 계시죠? 지금 호가는 평균 9.3억까지 올라와 있는데, 냉정하게 자문해봐야 합니다. "이 가격이 과연 무릎일까, 어깨일까?" 제 대답은 '어깨는 이미 넘었다'입니다. 33평이 9억 500만원에 거래된 게 불과 열흘 전인데, 24평을 8.8억 주고 산다는 게 계산기 두드려보면 앞뒤가 좀 안 맞거든요. 물론 4,500세대 넘는 대단지 위엄이야 어디 안 가겠지만, 1998년식 중앙난방 아파트를 이 가격에 들어가는 건 용기가 좀 필요해 보여요. 추격 매수보다는 8억 초반대 실거래 나오던 때를 기다리는 게 상책입니다. 그때 못 잡은 게 아쉽겠지만, 쫓아가다 물리는 것보단 백번 낫습니다. 결국 시세는 다시 자리를 잡게 돼 있거든요. 조금만 더 지켜보며 호흡 조절하는 게 돈 버는 길이라 봅니다.