길음동부센트레빌 11.2억 거래 보니 전고점 다 온 것 같네요

길음동부센트레빌 24평 거래가 심상치 않아서 제가 보려고 정리해봤습니다. 최근 17층이 11.2억에 실거래됐는데 이게 과연 싼 걸까요? 지난달 18층 최고가가 11.5억이었던 걸 생각하면 거의 전고점 턱밑까지 다 올라온 셈입니다. 그럼 지금 호가인 11.8억에 진입하는 게 맞는 판단일까요? 경험상 이런 고점 근접기에는 상승 탄력이 예전만 못한 경우가 많았습니다. 입주 23년 6개월 경과한 구축인데 이 가격을 받아낼 에너지가 남았을까요? 과거 정책 규제 때도 길음동은 실거주 수요로 버텼지만 지금은 전세 호가가 5.8억선이라 갭이 꽤 큽니다. 결국 전고점 돌파냐 조정이냐의 기로에 서 있는 모양새네요. 실거주 목적이 아니라면 대출 금리가 조금이라도 튀는 순간 이 가격은 부담이 될 겁니다.