길음뉴타운 비과세 챙겨서 신축으로 갈아탈 타이밍

요즘 길음뉴타운 9단지처럼 입지 좋은 구축들 보유하신 분들 고민이 많으실 것 같습니다. 저도 리스크를 좀 보수적으로 따지는 편이라 비과세 혜택은 무조건 챙겨야 한다고 보거든요. 최근 롯데캐슬클라시아 25평형이 15.5억 원에 신고가를 찍었다는 소식 들으셨죠. 이게 단순히 한 단지의 상승이라기보다 성북구 내 신축 선호도가 그만큼 견고하다는 증거라고 생각합니다. 물론 지금 가격대가 부담스러울 수도 있습니다만, 동북선 경전철 공사가 한창이고 신월곡1구역 2천 세대 공급이 2028년 완공을 목표로 달리고 있잖아요. 이런 개발 호재들이 가시화되면 인프라 격차는 더 벌어질 수밖에 없거든요. 그래서 저는 기존 주택 비과세 기간 내에 신월곡1구역 같은 브랜드 신축으로 교체 매수하는 게 자산 가치를 지키면서도 리스크를 관리하는 가장 합리적인 시나리오가 아닐까 싶습니다. 강남 접근성이 좋아지는 미래 가치를 생각하면 지금의 비과세 혜택이 아주 소중한 종잣돈이 될 테니까요. 시장이 더 과열되기 전에 독립적인 기준으로 냉정하게 시뮬레이션 한번 돌려보시길 권해 드립니다.