강남 대형 급락에도 성북구 20억 클럽 버티는 이유

요즘 뉴스 보면 압구정 신현대 같은 강남 대형 평수가 42억씩 빠졌다고 떠들썩하잖아요. 처음엔 저도 가슴이 철렁했는데, 찬찬히 뜯어보니까 시장이 통째로 가라앉는 건 아니더라고요. 알고 보니 내년부터 비거주 다주택자 세금을 확 올린다는 정부 발표 때문에 자산가들이 무거운 물량부터 정리하는 거래였어요. 종부세 부담이 워낙 크니까 어쩔 수 없이 내놓는 급매 성격이 강한 거죠. 반면에 우리 성북구는 분위기가 완전 딴판이라 정말 놀랍습니다. 길음 센터빌 국평이 20억에 실거래 찍히고 래미안길음센터피스도 19.5억선에서 아주 단단하게 버티고 있거든요. 강남은 세금 때문에 흔들려도 실거주 만족도 높은 우리 동네 대장주들은 오히려 제 가치를 증명하는 중인 것 같아 뿌듯해요. 래미안라센트 같은 곳도 손품 팔아보니 싼 매물은 다 세낀거고 실입주 가능한 건 귀하대요... 결국 살기 좋은 단지들은 규제 속에서도 하방 경직성이 확실하다는 걸 이번에 제대로 느꼈습니다. 이사 올 때 아이 학군이랑 쾌적함을 최우선으로 봤는데 정말 후회 없는 선택이었네요.