강남 급매 기다리느니 강북2구역 49층 랜드마크 선점이 낫네요

강남권에서 세금 무섭다고 40억대 집을 수억씩 낮춰 던진다는 기사들 보셨음? 본인들은 속 쓰리겠지만 냉정하게 계산기 두드리는 직장인 입장에선 그게 기회로 안 보여요. 취득세에 대출 이자 감당하면서 천정 빤히 보이는 곳에 영끌하느니, 차라리 천지개벽 수준으로 판이 바뀌는 성북구 도심권 재개발이 수익률 면에서 훨씬 합리적이라 봅니다. 당장 길음역세권만 봐도 빅토리아 호텔 철거 들어가고 강북2구역 49층 들어서면 동북권 스카이라인 자체가 달라지거든요. 이미 래미안 센터피스가 20억 찍고 롯데캐슬클라시아 34평도 19.5억에 실거래 뜨면서 하방을 단단하게 지지하는 중임... 예전에 이 동네 저평가받던 시절 생각하면 격세지감인데, 지금 이 흐름이 단순 거품이 아니라 중심지 권역의 재편 과정이라고 느껴집니다. 부모님은 그래도 강남 한복판이 낫지 않겠냐 하시는데, 실질 주거비랑 향후 신월곡·신길음 정비 후 국평 20억 후반대 시세 전망치 따져보면 답 나오죠. 현금 쥐고 강남 눈치 보다가 타이밍 놓치는 것보다, 확실한 랜드마크가 될 초고층 재개발 구역 선점하는 게 자산 형성 속도에서 압도적일 걸요. 저는 조만간 매물 시세랑 실투자금 치밀하게 계산해서 실행에 옮길 생각입니다.