LH 사장은 하락 전망하는데 금호파크힐스 21.6억 실거래 보니까

LH 사장님도 집값 급락 가능성을 언급하셨는데, 성동구 현장 지표인 최근 6개월 12.8% 상승세와는 너무 동떨어진 시각 같아서 당황스럽네요. 현장 가격은 이미 정부의 하락 경고를 비웃는 것처럼 움직이고 있어요. e편한세상금호파크힐스 26평이 지난달 말 21억 6,000만 원에 거래되면서 분위기가 확 달아올랐거든요 이 금액은 역대 최고가였던 21억 8,000만 원에 거의 다다른 수치라 전고점 돌파를 눈앞에 둔 셈이에요 직전 거래보다 6.4%나 뛰어서 계약된 걸 보면 상승 힘이 느껴집니다 이런 흐름은 신금호파크자이에서도 그대로 나타나고 있어요 이달 초에 25평 저층 매물이 20억 2,000만 원에 거래 완료되면서 이제 저층까지 20억 선을 단단하게 굳히는 분위기네요. 성수동 쪽도 비슷한데, 성수강변건영 33평이 29억 5,000만 원에 실거래 신호가 포착됐던데요 강변 입지 단지들 중심으로 매물이 삭제되는 현상을 보니 대기 수요가 여전히 두터운 것으로 보입니다. 정책 책임자들은 하락을 말하지만, 시장은 공급 부족에 대한 불안감을 가격에 먼저 반영하고 있어요 성동구 핵심 단지들은 상급지 갈아타기 수요까지 겹치면서 신고가 경신을 향해 독주하는 상황이네요. 당국의 안일한 인식과 실제 시장의 괴리가 커질수록 불안 심리는 더 자극될 것으로 보이는데, 정부의 하락 경고를 믿고 기다릴지, 아니면 당장 찍히는 실거래를 따라갈지는 각자의 자금력과 인내심에 따라 결과가 다르겠어요.