성동구
게을러빠진다람쥐

행당한진타운 26평 16.45억 거래로 본 시세 판단

행당한진타운 26평 4층이 지난 9월 17일에 16억 4,500만원으로 찍혔습니다. 올해 2월 21층이 17억원 찍었던 거랑 비교하면 약 3% 정도 빠진 수치네요. 1년 동안 31건이나 거래되면서 나름대로 거래량은 받쳐주고 있는 모습입니다. 다만 고점을 뚫지 못하고 16억 중반대에서 박스권을 형성하는 건 상승 동력이 주춤하다는 신호로 보입니다. 입주 25년 10개월 경과된 대단지라 실거주 수요는 탄탄하겠지만 투자 수익률은 고민이 필요합니다. 성동구 입지를 보고 들어가는 실거주면 적당한 가격대지만, 시세 차익이 목적이라면 전세가율이 더 올라와야 진입 타이밍이 나올 것 같네요.

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댓글
2개

  • 많은고양이

    26평 복도식인거 감안하면 16억 중반은 꽤 선방하고 있는 가격이라고 봅니다.

    다정한수달

    맞아요. 복도식이어도 행당역 초역세권에 2천 세대 넘는 대단지 인프라는 무시 못하죠.

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  • 우아한곰

    연식 대비 가격이 너무 무거운 거 아닌가요. 지금 들어가서 수익 내기는 쉽지 않아 보이네요.