행당대림 커뮤니티 좋아지면 31평 20억 금방 가려나요?

이거 제가 너무 앞서가는 생각인 걸까요? 옆 단지 사는 지인한테 들었는데 요새 성동구 신축 분위기가 장난 아니더라고요. 성수3지구에 삼성물산 들어오면 상가 특화단지로 엄청나게 짓는다면서요... 커뮤니티 시설이 삐까번쩍해지면 확실히 집값이 확 뛰는 게 눈에 보이니까요. 우리 행당대림도 3,404세대나 되는 진짜 보기 드문 대단지잖아요. 근데 솔직히 연식이 있다 보니 커뮤니티가 신축처럼 화려하진 않죠. 주차도 세대당 0.99대라 늦게 오면 자리가 넉넉하진 않거든요. 만약에 우리 단지도 리모델링이나 정비사업 제대로 해서, 조식 서비스도 생기고 수영장까지 들어오면 가치가 얼마나 뛸까 싶어요. 지금 31평 호가가 17.35억에서 19.5억 정도 하던데… 커뮤니티 프리미엄만 붙어도 앞자리 2로 바뀌는 건 금방이겠죠? 단지 맘카페에서도 요즘 이런 얘기로 다들 설레는 분위기긴 해요. 애들 키우기엔 초품아라 지금도 너무 좋지만, 엄마들 쉬는 카페테리아나 운동시설만 좋아져도 삶의 질이 확 달라질 텐데 말이죠. 혹시 구축 대단지 살다가 커뮤니티 업그레이드된 곳 경험하신 분 계실까요? 진짜로 집값에 영향이 큰지 너무 궁금해여.