행당대림 상생임대 비과세 가능할까요?

최근 행당신동아 같은 인근 단지들 거래가 꽤 활발해지는 분위기네요. 그러다 보니 행당대림 보유하신 분들 중에 실거주 없이 비과세 받으려고 상생임대인 요건 따져보는 분들 많으실 듯합니다. 상생임대인 혜택을 받으려면 직전 계약 대비 임대료 증액을 5% 이내로 제한해야 하죠 다만 서울 평균 전세가가 이미 5억 원을 넘긴 상황이라, 시장가보다 낮게 맞추면서 이 조건을 끝까지 유지할 수 있는지가 실익을 가르는 기준이 될 것으로 보입니다. 특히 2027년 4월부터 응봉1구역 500여 세대 이주가 시작된다고 하더라고요 이 수요가 행당동 쪽으로 유입되면 전세가가 꽤 탄탄하게 받쳐줄 텐데, 이때 상생 계약을 잘 활용하면 거주 의무 없이도 양도세 비과세가 가능해 보입니다.. 성수 쌍용 같은 곳들이 신고가를 경신하며 시세를 끌어올리는 만큼 비과세 전략이 자산 가치에 중요할 텐데요. 그래도 2032년쯤 인근 신축들이 들어오기 전까지 상생 요건을 실수 없이 채울 수 있는지 계약 시점을 꼼꼼히 체크해봐야 겠네요.