토허제 유예 연장 활용한 성동구 상급지 진입 전략 따져보니

오늘도 첫차 타고 출근 중인데 성동구 진입각 보시는 분들 계신가요? 서울숲리버뷰자이 행복주택 1세대 뽑는데 2천 명 넘게 몰린 거 보고 좀 놀랐습니다. 성동구 살고 싶은 직장인 수요는 진짜 탄탄한데 매매가는 생초 대출 풀로 땡겨도 사실 쉽지 않잖아요. 근데 이번에 토허제 실거주 유예가 2027년 말까지 연장된 게 꽤 큰 변수 같아요. 갱신계약 기간까지 유예해준다는데, 이러면 당장 몸테크 안 해도 정책 자금 활용할 시간을 벌 수 있는 셈이니까요. 성수 1, 2구역도 시공사 선정 소식 들리고 속도 내는 분위기라 마음이 급해지네요. 정책 대출 저금리에 임대차 보증금 레버리지까지 잘 조합하면 성수동 핵심지도 아주 불가능한 영역은 아닌 것 같습니다. 물론 2027년 이후에 실입주할 자금 여력이 안 되면 결국 다시 매물로 던져야 하는 리스크는 남겠네요.