전세 만기 3개월 전, 센트라스 59타입 급매 잡을까요?

전세 만기가 딱 3개월 남았는데 마음이 너무 조급해요. 비슷한 고민 글들 많이 찾아봤는데 대출 규제 때문에 다들 상황이 제각각이라 직접 용기 내서 적어봅니다. 성동구는 정말 대출 규제랑 상관없이 딴 세상 같아요. 금호센트럴자이 25평형이 최근 18억 9,000만 원 찍은 거 보고 손이 떨리더라고요. 상급지는 이제 현금 부자들만의 리그가 고착화되는 게 아닐까 싶어 불안함이 커지네요. 지금 왕십리 센트라스 25평형 중에 세입자 승계 조건으로 최저가 매물이 하나 나왔거든요. 도심 업무지구 초직주근접이라 전세 수요는 확실하니까 일단 세 안고 사두는 게 맞나 싶어요. 실거주는 나중에 하더라도 지금 안 잡으면 영영 이 동네 못 들어올 것 같아서요. 결정 기한이 얼마 안 남아서 매일 밤잠을 설치고 있습니다. 이 정도 조건이면 30대 직장인이 무리해서라도 도전해볼 만한지, 아니면 조금 더 관망하는 게 맞을지 선배님들 조언 한마디가 간절해요.