응봉1구역 평당가 보니까 성동구 갈아타기보다 자곡동이 나을지도

성동구에서만 평생 산 토박이인데 요즘 갈아타기 알아보니 대출 장벽이 진짜 벽 그 자체네요. 최근 강화된 DSR 규제 때문에 고소득자라도 레버리지 활용이 막히니까 성동구 상급지 진입이 예전 같지 않아요. 1) 특히 응봉1구역은 관리처분인가 나고 이주 단계라 그런지 기대감이 엄청나더군요. 여기가 한강변이라 원래 좋았지만 지금 평당가는 뚝섬역 인근보다도 높게 형성돼서 자금 부담이 장난 아닙니다. 2) 그래서 차라리 비슷한 예산으로 강남구 자곡동 쪽 자곡힐스테이트 같은 단지를 보는 게 나을지도 모르겠어요. 성동구 상급지 몸값이 너무 뛰다 보니 자금 효율성 측면에서는 강남 외곽이 오히려 사정권에 들어오는 기현상이 벌어지네요. 결국 지금처럼 대출 한도가 깎인 상황에서는 아파트 브랜드보다 대지지분 가치를 냉정하게 따져서 실투자금 대비 수익이 높은 곳을 골라야 장벽을 넘을 것 같습니다.