응봉1구역 이주 보며 강남 자곡동 공동명의 갈아타기 따져봤어요

최근에 응봉1구역이 관리처분인가 나고 본격적으로 이주랑 철거 들어간다는 소식 들으셨죠? 어머, 한강변이라 입지도 좋은데 이제 정말 천지개벽할 일만 남았나 봐요. 남편은 지금 들고 있는 성동구 아파트 두 채 그냥 놔두라는데 저는 세금 생각하면 마음이 조급해지더라고요. 지금 같은 타이밍에 덜 똘똘한 두 채를 정리하고 확실한 한 채로 갈아타는 게 맞을까요? 같은 단지에 아는 언니가 살아서 들어보니 요즘 공사비가 너무 올라서 300세대도 안 되는 소규모 단지들은 재건축이 거의 불가능하다더라고요. 아파트 껍데기보다 결국 중요한 건 깔고 앉은 땅의 가치라는 말에 정신이 번쩍 들었죠. 사업성 안 나오는 애매한 거 두 개 쥐고 보유세만 내느니 정리가 답이겠다 싶어요. 그래서 알아보니까 성동구 살 예산이면 강남구 자곡동 자곡힐스테이트 같은 곳도 충분히 노려볼 수 있더라고요. 부부 공동명의로 명의만 잘 정리해도 보유세는 확 줄이고 나중에 양도세 절세까지 챙길 수 있으니 훨씬 실속 있는 선택이 아닐까 싶어요. 결국 어설픈 다주택 유지하느라 세금으로 다 뺏기느니 상급지 '똘똘한 한 채'로 집중하는 게 자산 지키는 정답 같아요. 강남 진입이냐 성동구 대장이냐 고민은 되지만 지금은 세제 혜택 챙기면서 확실한 지가 상승 노리는 게 주부로서 내린 결론입니다.