응봉대림 25억 찍었는데 삼표부지 보류라니… 이거 호재 맞죠?

오늘 성동구 분위기 진짜 장난 아니네요. 방금 앱 열어보고 손이 다 떨렸습니다. 응봉대림1차 40평이 결국 25억 신고가를 찍었더라고요. 역시 제가 저평가라고 노래를 불렀던 곳이 드디어 시장에서 제대로 대접받는 기분이라 소름 돋았습니다. 이 기세면 응봉1구역 입주권 30억설도 이제는 허황된 소리가 아닌 것 같아요. 조합 총회에서 층수 높이는 혁신안 논의된다더니, 정말 강남 뺨치는 하이엔드 주거지로 변신할 준비를 마친 느낌입니다. 근데 마냥 좋아하기엔 삼표부지 소식이 조금 찝찝하네요. 81층 랜드마크 기대했는데 국토부에서 공공성 부족하다고 제동을 걸었다는 뉴스를 보니까 가슴이 철렁했습니다. 성수동의 심장인 삼표 부지가 주춤하면 주변 정비사업 속도에도 영향이 없을 수 없거든요. 랜드마크 프리미엄 기대하고 들어온 분들한테는 확실히 뼈아픈 변수가 될 수도 있겠다 싶어요. 여기다 무학여고 공학 전환되면서 도선고 폐교 얘기까지 나오니 학군 지도도 완전히 다시 그려질 판입니다. 중학교 들어오는 건 호재지만, 정주 여건이 바뀌면 실거주 투자자들 계산기가 아주 복잡해지겠는데요. 결국 응봉 라인이 압구정 마주 보는 입지라 우상향은 확실하겠지만, 이제는 무지성 매수보다는 규제 리스크랑 학군 변화까지 다 따져보는 옥석 가리기가 필요한 타이밍입니다.