옥수파크힐스 25평 23.2억 거래 보니 진입 시점은 아니네요

제가 옥수동 쪽은 수익률 데이터 위주로 꾸준히 트래킹하고 있는데요. 최근 e편한세상옥수파크힐스 25평 실거래가 23.2억 찍힌 걸 확인했습니다. 작년 10월에 24.3억까지 갔던 단지라 고점 대비 5% 정도 빠진 상태입니다. 이 단지가 벌써 입주 9년 10개월 경과하면서 연식 메리트는 예전만 못합니다. 그런데도 평균 호가는 24.4억 선을 유지하고 있어서 실거래와 격차가 벌어져 있네요. 수익률 관점에서 보면 전고점 돌파 동력이 지금은 좀 부족해 보입니다. 17층이 23.2억이면 고점 근접보다는 조정 국면으로 해석하는 게 맞겠네요. 지금 매도하지 않는 건 아직 하방 지지선이 22.5억에서 버티고 있기 때문입니다. 아마 맞을거에요, 급하게 던질 상황은 아니지만 추가 매수는 숫자가 안 나옵니다. 결국 호가가 23억 초반까지 내려오지 않으면 당분간 거래는 소강상태일 겁니다. 상방은 막혀 있고 하방은 단단하니 박스권 횡보가 이어질 조건으로 보입니다.