옥수파크힐스 25평 전세 9.5억 신규 계약에 따른 거주 전략

2016년 11월 입주 때부터 지켜봤지만 옥수의 대장답게 시세 흐름이 정말 견고합니다. 최근 8월 29일에 25평 전세가 9.5억에 신규 계약된 걸 확인했는데요. 열흘 전 갱신권 쓴 8.8억대 거래와 비교해 보니 확실히 보증금 부담이 커진 게 실감 나네요. 현재 매매 호가가 24.3억 수준이라 전세가율은 낮지만 직장인 입장에서 자금 계획이 복잡해집니다. 제 연봉과 대출 금리를 치밀하게 계산해 보니 보증금 증액보다는 월세 전환이 기회비용 측면에서 나을 수도 있겠다는 생각이 듭니다. 보증금 인상분에 대한 대출 이자가 시장 월세보다 저렴하게 유지되느냐에 따라 제 선택도 달라질 것 같습니다.