옥수삼성 21.4억 실거래 떴는데 안심신탁까지 나오면 어떡하죠?

성동구 전세가도 무섭게 오르는데 이제 보증금 보호 제도까지 나오니 전세 수요 더 몰릴까 봐 겁나네요. 지금 전세 만기가 딱 8개월 남았는데 솔직히 밤에 잠이 잘 안 와요. 지금 사는 집 집주인이 보증금 돌려줄 때마다 매번 빡빡하게 굴어서 정이 다 떨어졌거든요. 이번에 정부에서 발표한 안심신탁 보니까 국가가 전세금을 관리해 준다면서요? 세입자 입장에서는 환영할 일이지만 이게 오히려 전세 수요를 더 자극할까 봐 그게 제일 걱정입니다. 안 그래도 옥수삼성 전용 84타입이 최근 21.4억 원에 실거래 찍히면서 매매가랑 전세가가 같이 밀어 올리는 모양새잖아요. 이성적인 남편은 수치상 고점이라며 좀 더 지켜보자고 하는데 제 눈에는 집값만 계속 멀어지는 기분이에요. 저는 직장이 광화문 쪽이라 성동구를 절대 포기 못 하겠는데 남편은 자꾸 경기도 외곽까지 넓혀서 보자고 하네요. 감성적인 제 입장에서는 퇴근길에 보는 옥수동 언덕 야경이 포기가 안 되는데 말이죠. 전세로 안심하고 더 버티는 게 맞을까요, 아니면 지금이라도 무리해서 매수 버튼을 눌러야 할까요? 비슷한 상황에서 최근에 성동구 진입 결정하신 분들 계시면 진짜 진심 어린 조언 한마디만 부탁드릴게요.