센트라스 25평 19.8억 찍은 거 보고 느끼는 점

단순 계산해보면 이 동네가 참 많이도 올라왔습니다. 제가 예전에 이 근처 하왕십리동 일대 논밭이나 다름없던 시절부터 봐왔는데, 상왕십리역 끼고 2,500세대 넘는 대단지가 들어설 때만 해도 이런 시세는 상상도 못 했거든요. 근데 7월 21일에 25평이 19억 8,000만원에 거래된 걸 보니 이제는 확실히 체급이 달라졌다는 게 느껴지네요. 사실 25평이 20억 턱밑까지 왔다는 건 시사하는 바가 큽니다. 지금 33평형 호가가 25억 2,000만원 선에서 움직이는 걸로 아는데, 소형 평수 가격이 이렇게 치고 나가면 결국 중대형도 밀어 올릴 수밖에 없는 구조거든요. 제가 투자하면서 배운 건 수치 하나하나에 일희일비하기보다 큰 방향을 보라는 거였어요. 예전에 제가 용기 내서 들어갔던 곳들도 다들 비싸다고 손가락질할 때였거든요. 지금 센트라스 가격 보고 '상꼭대기 아니냐' 하시는 분들도 있겠지만, 입지 좋은 대단지는 결국 시간이 지나면 그 가격이 바닥이었다는 걸 증명하곤 하더군요. 물론 지금 당장 전 재산 끌어모아서 추격 매수하라는 소리는 아닙니다. 다만 실거주 한 채 고민하시는 분들이라면 이 흐름을 그냥 구경만 해서는 안 된다는 거죠. 강남 접근성 좋고 인프라 다 갖춰진 이런 곳은 조정이 와도 하방 경직성이 워낙 탄탄하니까요. 결국 부동산은 엉덩이 무거운 사람이 이기는 게임이라는 걸 이번에도 다시 한번 확인하게 되네요.