센트라스 25평 세 안고 매물, 지금 잡는 게 맞을까요?

요즘 집값이 또 들썩인다는 소식 들릴 때마다 심장이 덜컥해요. 이번에도 놓치면 영영 못 살 것 같아서 불안한데, 마침 센트라스 전용 59타입 세입자 승계 조건으로 최저가 매물이 나왔더라고요. 지금 고민 중인 포인트는 딱 세 가지예요. 1) 일단 '세 안고' 매매라 당장 실거주는 못 하지만, 성동구 대단지에 발 하나 담가놓는 게 나중을 위해선 나은 선택일지 모르겠어요. 2) 전세가율이 좀 아쉽긴 한데, 대출 규제 피해서 갭투자로 미리 선점해두는 게 실질적인 우회로가 아닐까 싶거든요. 3) 20년 된 구축 살면서 고장 나는 거 고치느라 스트레스받느니, 차라리 이런 준신축급 기회 왔을 때 무리해서라도 움직여야 하나 싶어 잠도 안 오네요. 진짜 이번에는 용기 내보고 싶은데… 혹시 제가 너무 감정에 휩쓸려 무리하는 건 아닐지 걱정도 됩니다. 그래도 더 늦기 전에 제 집 하나는 꼭 마련하고 싶어요. 다들 이 타이밍 어떻게 보시는지 궁금해요. 저는 일단 내일 연차 내고 부동산 한 번 더 가보려고요.