센트라스 25평 갭투자냐 용답2구역 선취매냐 팩트 정리

9년 전 성수 4지구 상가주택을 16장에 놓쳤던 지인 부부의 사례가 생각납니다. 당시에는 비싸 보였겠지만, 용기 내서 등기 친 사람들은 지금 웃고 있죠. 결국 부동산은 공포를 먹고 자라는 숫자의 게임이라는 걸 다시금 느낍니다. 첫 번째 질문, 센트라스 25평형 세 안고 매물을 지금 잡는 게 맞을까요? 현재 도심 업무지구 직주근접 수요는 전세가로 증명되고 있습니다. 최근 금호센트럴자이 25평형이 18억 9,000만 원 신고가를 경신하며 상단을 열어주었죠. 센트라스는 현재 세입자 승계 조건 매물이 최저가 수준으로 나와 있어 진입 장벽이 낮아 보입니다. 두 번째 질문, 정비계획 입안 공고가 뜬 용답2구역의 사업성은 어느 정도일까요? 1) 용답동 15번지 일대 단독·다가구 지분이 40~50평대로 상당히 넓어 사업성이 우수함 2) 정비계획 입안 단계라 구역 지정까지 속도가 성동구 내에서 가장 빠를 것으로 판단됨 3) 동북권 신축 대장주 가능성을 보고 선취매하려는 수요가 이미 움직이기 시작함 아 근데 이건 초기 투자금이 꽤 묵직하게 들어갈 각오를 해야겠더라고요... 안정적인 임대 수익과 도심 인프라를 우선한다면 기성품인 센트라스가 정답입니다. 하지만 하이리스크 하이리턴으로 인생 역전의 판을 짠다면 용답2구역이 승부처죠. 결국 숫자를 믿고 본인의 자금 체력에 맞는 판에 올라타는 사람이 이깁니다.