성동구 2주택, 장특공 폐지 전 정리합니다

장기보유특별공제 폐지 논의까지 나오는 마당에 타이밍이 묘하게 겹치네요 요즘 성동구 쪽 매물이 꽤 쌓여서 거래가 더디다는 말은 들었습니다. 그래도 나중에 세제 개편으로 세금 부담이 늘어나는 것보다는 지금이 나아 보여요. 원래 2027년쯤 실거주할 생각이었는데 지방 근무가 길어져서 계획이 꼬였습니다. 이 상태로 억지로 새 세입자를 구해서 끌고 가기엔 기회비용이 너무 크네요 세무 상담을 해보니 장특공 혜택 여부에 따라 양도세 차이가 억 단위로 벌어집니다. 지방 전문가들은 서울 사정에 어둡다지만 파는 게 이득이라는 결론은 비슷합니다 지금은 제 욕심을 조금 내려놓고 매도인 우위가 아닐 때 정리하는 게 맞지 싶습니다. 복비나 월세 손해를 따지기엔 나중에 감당할 세금 액수가 훨씬 무겁게 느껴져요 일단은 이번 퇴실 시점에 맞춰서 매물부터 내놓는 쪽으로 마음을 굳혔습니다 2027년까지 실거주 요건을 채울 자신이 없다면 지금 정리하는 게 합리적일 거라 봅니다.