성동구 14억대, 마장 실거주냐 성수현대 몸테크냐?

성동구 아파트 실거래가 4~5억씩 튀어 오르는 곳들 계속 보임. 14~15억 예산으로 성동구 진입할 구멍이 점점 좁아지고 있다는 소리임. 마장역이나 성동구청 인근 20평대 단지들이 딱 이 예산대에 걸림. 르시엘 같은 곳은 문화센터 가깝고 애 키우기 쾌적해서 실거주 만족도는 이쪽이 확실함. 반면 성수현대는 입지 하나로 모든 게 설명됨. 바로 옆 삼표부지 81층 랜드마크 들어오면 재건축 시너지랑 자산 가치 점프는 이쪽이 훨씬 유리함. 결국 수익률 극대화하고 몸테크 견딜 거면 성수현대가 정답임. 근데 당장 실거주 쾌적성이랑 인프라 포기 못 하면 마장 행당권 대장급으로 가는 게 맞음. 송정건영 32평도 12.2억 찍으며 따라오는 마당에 14억이면 성동구 막차 타야 할 타이밍임. 수익률이냐 주거 질이냐 본인 투자 프레임에 따라 최종 선택지는 갈릴 수밖에 없음. 나라면 무조건 성수현대인데... 재택근무 하신다니 마장동에서 인프라 누리며 편하게 사는 것도 사실 나쁜 옵션은 아님. 한 줄 요약: 수익률은 성수현대, 실거주는 마장 행당권 대장.