성동구 상급지 갈아탈 현실적인 3가지 루트 정리ㅠ

요즘 대출 규제 때문에 다들 관망세라는데, 오히려 이럴 때가 상급지 갈아타기 제일 좋은 타이밍이라고 봅니다. 강남권 가격이 좀 빠지면 성동구도 3억 정도 하락한 급매가 나올 수 있다는 얘기가 있죠. 결국 성동구는 우상향할 동네라 이런 급매만 잡아도 성공입니다. 두 번째는 아예 재건축 초기 단지를 선점하는 거예요. 금호두산 25평형이 얼마 전에 17.7억 찍으면서 신고가 경신했더라고요. 24년 10월부터 재건축 추진 시작했다는데, 지금 들어가서 몸테크 좀 하면 나중에 가치는 상상 이상일 겁니다. 마지막은 속도감 있는 재개발 구역 입주권입니다. 현대건설이 맡은 금호16구역은 이미 이주 다 끝나고 철거 중이라 불확실성이 거의 없거든요. 롯데건설 들어오는 금호21구역도 1,200세대 넘는 대단지라 기대감이 엄청나죠. 결국 대출 규제기에는 세 가지 중 하나를 골라야 합니다. 하락장 급매를 낚거나, 금호두산처럼 재건축 초기를 노리거나, 아니면 금호16구역처럼 철거 단계인 곳으로 자금을 집중하는 게 현실적이죠. 본인 현금 흐름에 맞춰서 이번 기회 꼭 잡으셨으면 하네요.