성동구 매물 동향 (2026-05-04)

성동구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [서울 성동구] • e편한세상금호파크힐스 33평 (매매): 평균 23.97억원 (범위 22.90~27.00억원) | 매물 23건 (주간:+3, 월간:-8) • e편한세상금호파크힐스 33평 (전세): 평균 11.05억원 (범위 10.80~11.50억원) | 매물 6건 (주간:-6, 월간:-10) • 강변건영 33평 (매매): 평균 29.10억원 (범위 26.70~35.00억원) | 매물 34건 (주간:-4, 월간:-3) • 강변건영 33평 (전세): 평균 8.30억원 (범위 8.30~8.30억원) | 매물 5건 (주간:-3, 월간:+1) • 극동그린 42평 (매매): 평균 18.87억원 (범위 16.95~23.00억원) | 매물 22건 (주간:0, 월간:-2) • 극동그린 42평 (전세): 평균 9.67억원 (범위 9.00~10.00억원) | 매물 3건 (주간:0, 월간:+1) • 래미안하이리버 25평 (매매): 평균 19.63억원 (범위 18.65~21.00억원) | 매물 21건 (주간:+3, 월간:+7) • 벽산 32평 (매매): 평균 18.81억원 (범위 17.80~21.00억원) | 매물 53건 (주간:+4, 월간:-1) • 벽산 32평 (전세): 평균 5.90억원 (범위 5.90~5.90억원) | 매물 1건 (주간:-1, 월간:-5) • 서울숲리버뷰자이 33평 (매매): 평균 27.15억원 (범위 24.80~30.00억원) | 매물 19건 (주간:0, 월간:+1) • 서울숲리버뷰자이 33평 (전세): 평균 10.60억원 (범위 10.00~11.00억원) | 매물 5건 (주간:+1, 월간:+3) • 센트라스 33평 (매매): 평균 24.35억원 (범위 23.00~26.50억원) | 매물 22건 (주간:+1, 월간:-11) • 텐즈힐1 33평 (매매): 평균 23.19억원 (범위 21.90~25.00억원) | 매물 14건 (주간:+2, 월간:+1) • 텐즈힐1 33평 (전세): 평균 11.26억원 (범위 10.50~12.00억원) | 매물 9건 (주간:+3, 월간:+4) • 트리마제 38평 (매매): 평균 64.91억원 (범위 58.00~90.00억원) | 매물 15건 (주간:+1, 월간:-1) • 트리마제 38평 (전세): 평균 21.48억원 (범위 18.95~25.00억원) | 매물 28건 (주간:+8, 월간:+8) • 행당한진타운 32평 (매매): 평균 19.31억원 (범위 17.00~20.50억원) | 매물 19건 (주간:+1, 월간:-2) ■ 지역 동향 (거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [서울 성동구] • 월세: 358건 (주간:-34, 월간:-37) 평균가: 4.6억원 (주간:+0.33억원, 월간:+0.16억원) • 매매: 2000건 (주간:-57, 월간:-196) 평균가: 27.2억원 (주간:-0.06억원, 월간:-0.03억원) • 전세: 369건 (주간:-25, 월간:-63) 평균가: 14.5억원 (주간:+0.27억원, 월간:+1.45억원) ■ 매물 통계 ────────────────────────────────────────────────── [면적(평형)별 분포] • 20평미만: 66건 • 20-30평: 661건 • 30-40평: 936건 • 40-50평: 410건 • 50평이상: 134건 [층수별 분포] • 저층: 897건 • 중층: 1068건 • 고층: 773건 [건축연도별 분포 (노후도)] • 구축(~1989): 2738건 ■ 시장 분석 성동구는 매매·전세 매물이 동반 감소 중이나, 전세가는 월간 1.45억 급등하며 강세를 보입니다. 매매가는 약보합세 속에 30평형대와 트리마제 등 고가 단지가 시장을 주도합니다. 전세가 상승에 따른 매물 잠김과 전세가율 변화에 주목해야 하며, 실거주 수요가 높은 인기 단지 위주로 우량 매물을 선점하는 전략이 유효해 보입니다.