성동구가 이제 용산 송파급인가요? 2026 실거래 급지 체감

2026년 5월 기준으로 서울 입지 서열 다시 짜봤는데, 성동구의 진격이 무서울 정도입니다. 최근 도는 급지표 보면 성동을 마포나 동작이랑 묶는 분들이 계신데 현장 데이터는 완전 딴판이네요. 옥수동 옥수하이츠 전용 114가 37억 7,000만원 찍혔고 한남하이츠 177은 48억에 거래가 되버렸습니다. 이정도면 송파 잠실이나 용산 웬만한 대장주들이랑 비비는 수준이라 사실상 중급지 탈출이라 봐야돼요. 성동구가 이만큼이나 치고 올라온 이유가 결국은 입지랑 한강 조망권 때문이죠. 흔히들 이 동네 학군이 약점이라 애 키우기 힘들다며 폄하하곤 합니다. 근데 데이터 보면 매물이없네요. 실거주 만족도가 높아서 안 나오기도 하지만 투자자들이 한강변 대형 평수의 희소성을 보고 꽉 쥐고 안 놓거든요. 뭐 하여튼 실거래가 찍히는거 보면 이제는 거품 논하기엔 너무 멀리 가버린 느낌... 결국 한강 조망이 가능한 상급지라는 인식이 시장에 박히면서 마포나 동작과는 이제 한 체급 위가 됐다고 확신합니다. 앞으로 성수동 정비사업까지 완료되면 용산이랑 누가 위인지 싸워야 할지도 모르겠네요.