무순위 청약 과열보다 응봉동 대신 자곡동 땅값이 더 끌리는 이유

요즘 무순위 청약 조건이 바뀌면서 전국적으로 아주 난리가 났더라고요. 서울 상급지 한 번 가보겠다고 다들 청약 시장에 몰리니 문턱만 더 높아지는 기분이고요. 저도 애들 키우기 좋은 성동구 쪽을 계속 눈여겨보고 있었거든요. 응봉1구역 같은 곳은 한강이랑 숲이 가까워서 참 탐나는데 소규모 단지라 재건축 사업성이 좀 걱정되더라고요. 사실 300세대 이하 나홀로 단지는 입지가 아무리 좋아도 나중에 제값 받기가 참 힘들잖아요. 그래서 비슷한 예산으로 강남구 자곡동 쪽 단지들도 같이 비교해 보게 됐어요. 자곡동은 강남권이라 그런지 지가 상승 기대감도 있고 대지지분 따져보면 실속이 있더라고요. 응봉동 구축이랑 고민하다가도 결국 땅의 가치를 생각하면 마음이 자꾸 기울고요. 이제는 집 한 채에 모든 걸 걸기보다 상급지 똘똘한 거 하나 잡고 나머지는 주식으로 돌리는 게 맞는 것 같아요. 왕십리자이 22평이 15.5억 찍는 거 보니까 진짜 입지 좋은 한 채가 무섭긴 하네요. 무순위 청약 열풍에 휩쓸려 시간 버리는 것보다 대지지분 확실한 곳으로 갈아타는 게 상책이죠. 남들 청약 광풍에 줄 설 때 저는 오히려 조용히 자산 재편하는 게 더 큰 이득이라 봅니다.