마포 25억보다 성수1지구 호재 낀 성동구가 나은 이유

공덕자이랑 성수동 쪽 재개발지 두고 고민하다 어제 임장 다녀옴. 마포 25억 매물들 탄탄하긴 한데 랜드마크급 한 방이 부족함. 결국 자산 가치 상방을 결정하는 건 개발 호재 체급임. 성동은 지금 삼표부지 81층 복합개발 계획부터가 4.8조 원 규모임. 단순한 주거 단지를 넘어서 업무 중심지로 체급이 바뀌는 단계임. 최근 성수1지구에 GS건설이 보증금 1,000억 꽂은 거 보면 답 나옴. '성수 리베니크 자이' 브랜드 달고 하이엔드 시장 선점하려는 거임. 한남3구역 보증금 1,500억 찍던 때랑 분위기가 비슷함. 그만큼 대형 건설사들이 성수동 사업성을 독보적으로 본다는 뜻임. 마포의 주거 안정성도 좋지만 투자 수익률 따지면 성동이 맞음. 25억 태울 거면 미래 인프라 확장성 확실한 쪽에 던지는 게 유리함. 성동구는 이제 단순 마용성이 아니라 그 이상의 위상을 가져갈 거로 보임.