마장동 14억대 vs 성수현대, 삼표부지 호재 수혜는 어디일까요?

현금 9억에 대출 6억 끼고 성동구 턱걸이 입성 가능할까요? 지금 마장역이나 성동구청 근처 20평대 실거래가가 딱 14억 원대 정도로 형성되어 있거든요. 이 정도면 제 예산 범위 안이라 실거주하면서 우상향 기다리기엔 참 좋은 입지라는 생각이 듭니다. 근데 마장·행당권도 좋지만 결국 성동구의 끝판왕 호재는 성수동 삼표부지 개발 아니겠어요? 무려 81층 규모에 4.8조 원이 투입되는 초고층 복합시설인데, 이게 들어서면 인근 단지들의 조망권 가치가 완전히 재정의될 거라 봅니다. 단순히 '한강이 보인다' 수준을 넘어 랜드마크 뷰가 생기는 거니까요. 여기에 성수1지구 재개발까지 속도를 내는 중이라 분위기가 심상치 않네요. GS건설이 입찰보증금만 1000억 원을 냈다는 건 사업 의지가 확실하다는 증거죠. 이런 대규모 정비사업이 가시화되면 주변 조망권 단지들로 매수세가 쏠리는 건 시간문제라고 봐요. 그래서 저는 14~15억대면 마장동 구축도 좋지만 성수현대 같은 곳을 눈여겨보고 있어요. 서울숲이랑 삼표부지가 바로 옆이라 재건축 논의만 터져줘도 시세 분출이 남다를 것 같음. 결국 조망권 잠재력을 가진 단지가 일반 단지보다 시세 격차를 훨씬 더 벌릴 수밖에 없으니까요. 이번 장에 성수동 호재 제대로 올라타서 인생 역전 한 번 가야겠습니다.