금리 인상에도 금호파크힐스 25.5억 찍는 이유 분석

금리 0.25% 인상 소보가 떴는데 성동구 현장은 분위기가 영 딴판입니다. 이편한세상 금호파크힐스 34평이 25.5억에 신고가 실거래 등록이 완료되었네요. 숫자만 보면 고점 같지만 2026년 하반기 공급 물량을 생각하면 이해가 가기도 합니다. 왕십리 센트라스 84타입도 최근 24.9억에 거래되며 국평 25억 시대를 열었거든요. 실수요자들이 금리라는 변수보다 신축 희소성이라는 데이터에 더 민감하게 반응하고 있어요. 여기에 성수4지구 롯데건설 르엘 제안 같은 대형 호재까지 겹치니 상급지 대기 수요가 줄어들 생각을 안 하네요. 제가 착각한 거 같기도 한데, 성동구 안에서도 신축 단지 선호도는 이제 독보적인 영역인 것 같습니다. 교통과 직주근접을 다 잡은 똘똘한 한 채에 대한 집착이 데이터로 증명되고 있는 셈이죠. 결국 실거주 만족도가 가격 방어의 핵심 포인트라는 걸 다시 확인했습니다. 돈은 정직하게 유망한 입지로 흐릅니다. 금리가 무서운건 결국 살 돈이 없는 사람들뿐이더라고요.