헤리스톤 15억 넘어도 대출 나올까요

대출 규제가 하도 자주 바뀌니까 이제 뭐가 뭔지 하나도 모르겠어요. 그러다 보니 요즘 산성역 헤리스톤 분양권 거래되는 거 보니까 다들 자금 마련 때문에 머리 아프실 것으로 보입니다 특히 33평 평균 호가가 18.9억까지 나오다 보니 입주 때 주담대 15억 선에 걸려 대출이 막히는 거 아니냐는 걱정이 많네요 예전 규제대로라면 15억 넘는 순간 대출이 아예 안 나왔는데, 지금은 완화 기조라지만 은행마다 기준이 또 다르니 확신하기 어렵습니다.. 사실 인근 시세만 봐도 15억 상한선은 이미 무의미해진 듯싶어요.. 힐스테이트 성남 메트로블 34평형 분양가가 17억대라는 얘기가 나올 정도니까요. 지역 대장급 단지들이 이 정도로 가격을 밀어 올리면 나중에 감정가도 높게 잡힐 텐데, 이게 대출 한도에는 유리할지 몰라도 규제선에는 더 가까워지는 셈이라 아이러니합니다 여기에 산성대로 S-BRT 공사까지 마무리되면 인프라 가치는 더 올라가겠어요. 교통 좋아지는 건 반가운 일이지만 그만큼 집값은 더 단단해질 텐데, 규제 유무보다는 본인 소득 대비 LTV 한도가 얼마냐가 진짜 관건일 것 같습니다 그래도 덩치가 큰 단지인 만큼 감정가가 시세를 잘 반영해 줄지 궁금하네요