한솔5단지 17억 투자, 구성남 재개발 갈등 보니 더 신중해지네요

분당에서 오래 살다 보니 요즘 정비사업 돌아가는 게 피부로 느껴져요. 한솔주공5단지는 이주를 다 마쳤더라고요. 빈집들 보니까 아 이제 진짜 시작이구나 싶어서 괜히 제가 다 뿌듯했어요. 근데 이주비 대출이나 공사비 오른 거 생각하면 남 일 같지가 않네요. 한솔5단지 지금 시세가 12억 정도인데 예상 분담금이 한 5억은 나온다면서요? 그러면 총 투자금이 17억 수준인 건데… 이게 지금 분당 대형 평수나 옆 동네 신축이랑 비교하면 메리트가 있는 건지 솔직히 고민되실 거 같아요. 학군지 파워는 여전하겠지만 들어가는 돈이 만만치 않으니까요. 구성남 쪽도 상황이 만만치 않더라고요. 상대원2구역은 이주 시작한 지 벌써 5년이나 됐다는데, 최근에 시공사 갈등 때문에 시끄러운 거 보니까 진짜 소름 ㄷㄷ D건설사에서 이주비 대출 보증까지 중단하겠다고 공문 보냈다는 얘기 듣고 깜짝 놀랐어요. 이주 다 해놓고 사업이 멈추면 조합원들 피가 마르거든요. 결국 전통 학군지라는 이름값도 좋지만, 지금처럼 공사비랑 금리 무서운 시기에는 실거주랑 투자를 좀 냉정하게 분리해야 할 거 같아요. 사업 지연 리스크나 분담금 다 따져보고도 가격 경쟁력이 확실한지 다시 한 번 보게 되네요. 진짜 정비사업은 속도가 생명인데 다들 원만하게 잘 해결됐음 좋겠어요.