하이스트 30억 분양가, 위례 26억 시대면 수긍될까요?

분당 리모델링 분양가가 드디어 30억을 찍었는데, 이게 주변 시세랑 비교하면 다들 어떻게 보시는지 궁금하네요. 정자역 쪽 느티마을 4단지 리모델링하는 하이스트 분양가 보셨나요? 30억이라는 숫자 보니까 정말 헉 소리가 나더라고요. 이게 입주할 때쯤이면 35억까지도 갈 거라는 얘기가 나오던데, 아이들 키우는 입장에서 분당 신축이 좋긴 해도 이 가격이 맞는 건가 싶어요. 근데 또 옆동네 위례 쪽 움직이는 거 보면 고개가 끄덕여지기도 해요. 위례 국평이 25억에서 26억까지 갈 거라는 전망들이 꽤 구체적이잖아요. 결국 위례가 아래에서 25억 선을 딱 받쳐주게 되면, 분당 대장주 격인 하이스트가 35억 가는 게 아주 허무맹랑한 소리는 아니겠더라고요. 요즘 기본주택 같은 정책 얘기도 들리지만, 결국 이런 민간 대장주들이 찍어주는 가격이 성남 전체의 지표가 되지 않을까 싶습니다. 가족들이랑 상의는 계속하고 있는데 거주 환경 생각하면 욕심은 나고 참 어렵네요. 직주근접에 실거주 만족도까지 생각하면 이만한 곳이 없는데, 입주 때까지 대출 규제가 이 수요를 계속 묶어둘지가 관건이겠습니다.