하늘채 5억 분양가가 13억... 중원구 신축 지금이 승부처

서울이 이렇게 뜨거운데 바로 옆 성남 중원구가 가만히 있을 리가 없죠. 지금 구성남은 사이클상 하급지가 상급지 꼬리를 잡고 흔드는 전형적인 확산기 구간입니다. 신흥역 하늘채 랜더스원 24평 분양가가 5억이었던 시절이 있었음. 근데 최근 실거래 보면 금빛그랑메종 1단지 25평이 13.1억을 찍었더군요. 여기에 그랑메종 74타입도 13.8억까지 거래됐다는 소식이 들립니다. 분양가 대비 2.5배 넘게 오른 수치가 시장의 에너지를 그대로 증명하고 있는 셈임. 물론 단기 급등에 따른 피로감이나 대출 규제 변수는 늘 존재합니다. 하지만 공급 부족이 실존하는 이상, 타이밍을 재는 것보다 이 흐름에 올라타는 게 수익률 면에서 훨씬 유리하다는 판단임. 결국 타이밍을 정확히 읽고 진입하면 기다림은 배신하지 않습니다.