판교원5단지푸르지오 19.3억 찍으니 과천 갈아타기 고민되네요

예전부터 과천하고 판교는 참 질긴 인연입니다. 10년 전만 해도 과천이 한 수 위라고들 했는데 요즘 시세 판도는 또 다르죠. 과천 지정타 입주가 궤도에 오르면서 상승세가 무섭긴 합니다. 그런데 판교 핵심지 들고 있는 분들이 굳이 과천으로 넘어가야 할지는 냉정하게 따져봐야 함. 어제 실거래 뜬 거 보니 판교원5단지푸르지오 32평이 19.3억 찍었더군요. 직전 고점이 18.9억이었는데 시장은 확실히 상방으로 고개를 돌린 것 같습니다. 성남시에서 백현마이스 실시인가랑 NC 신사옥 건립 건으로 8호선 판교 연장 경제성까지 보완 중이라 호재는 이쪽이 더 단단해 보입니다. 직주근접 측면에서 판교의 업무지구 밀도는 과천이 따라오기 힘든 영역이라 봐요. 물론 산성역 포레스티아 26평형이 15억 찍는 거 보면 성남 원도심 신축도 무섭게 치고 올라옵니다. 하지만 입지 서열은 결국 도심 업무지구와의 물리적 거리가 결정할 겁니다. 보유 여력이 되신다면 지금은 판교 대장을 지키는 게 정답입니다. 갈아타기 타이밍 재시는 분들은 과천의 단기 반등 폭에 일희일비하지 마시고 판교의 인프라 확장 속도를 믿고 가시는 게 유리함.