위례삼동선 4분기 밀려도 신흥역하늘채는 안 기다려줌

위례삼동선 예타 결과가 또 밀렸음. 당초 3분기 기대했는데 기재부 중지 요청으로 4분기까지 넘어가게 생겼음. 정책성평가 용역 체결된 건 호재지만, 결국 시간 싸움에서 지치는 건 실거주 대기자들뿐임. 근데 웃긴 건 호재 지연된다고 집값이 빠지냐? 전혀 아님. 신흥역하늘채랜더스원 1단지만 봐도 1,200세대 대단지 위용이 장난 아님. 8호선 신흥역 초역세권 입지는 변하는 게 없으니까. 교통 호재는 있으면 보너스고, 없어도 이미 평지 신축이라는 희소성이 가격을 받쳐주는 구조임. 은행주공1 22평이 6.0억까지 찍히면서 하방 지지선 확인시켜줬음. 원도심 마지노선 논쟁할 시간에 숫자는 이미 위로 튀고 있음. 수익률 따져보면 답 나옴. 철도 개통까지 들고 가는 게 아니라, 확정 발표 나기 전 지금이 매수 타이밍임.