위례삼동선 호재, 하대원 자이보다 아튼빌이 더 끌리는 이유

위례삼동선 사업비가 국토부 자료 보니 총 8,845억 원 정도로 잡혔네요. 성남 구간만 8.7km라 원도심 접근성이 확실히 좋아질 것 같습니다. 하대원동 쪽 단지들을 손품 팔아 비교해 봤는데 꽤 구체적인 차이가 보입니다. 1) 브랜드는 하대원 자이가 앞서지만, 경사 때문에 엘리베이터를 3번 갈아타야 하는 동도 있더군요. 2) 반면 아튼빌은 평지라 그런지 실제 시세나 선호도 면에서 자이를 앞서고 있습니다. 여기에 8.3 세제 개편안 여파로 실거주가 중요해졌죠. 금빛그랑메종 같은 대단지에서 실거주 비과세 받으려 들어오는 수요가 늘면, 결국 교통 편의성과 평지 입지가 가격을 결정할 거라 봅니다. 브랜드 네임벨류 보다는 실제 발이 편한 아튼빌 같은 곳이 삼동선 수혜를 제대로 가져갈 것 같네요.