신흥역하늘채 지금 던지고 분당 퍼스트빌리지 갈아타는 건 자살골일까?

어제 신흥역하늘채랜더스원 1단지 상가 내과에 들렀다가 근처 부동산 사장님하고 한참 떠들었음. 시장이 묘하게 돌아가네요. 8호선 초역세권에 2,000세대 대단지라 하방 경직성은 확실히 보임. 근데 요즘 낙생지구 신희타 본청약 소식에 마음 흔들리는 분들 꽤 계시더군요. e편한세상 분당 퍼스트빌리지가 1.3% 고정금리 수익공유형 모기지 혜택이 있다 보니 깡통 차기 딱 좋은 시기임. 수익공유형은 나중에 국가랑 이익 나눠야 한다는 거 다들 잊고 있는 건지 궁금함. 시세 기준을 냉정하게 잡아야 합니다. 구성남 원도심은 산성역포레스티아 라인이 심리적 마지노선이라 그 안쪽은 타이밍 싸움임. 낙생지구가 미금역 5분 거리라 분당 생활권이라 주장하지만, 실상은 고속도로로 고립된 섬 입지라 정주 여건이 하늘채보다 나을 게 없음. 지금 신축을 팔고 분당 외곽이나 신희타로 가는 건 하급지로 밀려나는 꼴임. 개인적으론 GTX 개통 전까지는 랜더스원 실거주하면서 버티는 게 정배로 보임. 판교밸리호반써밋 33평이 13.5억 찍으면서 상단 열어준 거 보면 아직 구성남 엔진 살아있음. 급매 비중이 줄고 호가 버티기 들어간 시점에서 굳이 먼저 매 맞을 필요 없다는 뜻. 성급한 갈아타기보다는 세금 계산부터 다시 해보시길. 타이밍 놓치면 이도 저도 안 돼.