성남시
외로운사막여우
1개월 전

신흥역하늘채랜더스원, 산성역 포레스티아 급으로 올라설까요?

예전에 구성남 처음 임장 왔을 때만 해도 여기가 이렇게 바뀔 줄 누가 알았겠습니까? 그때는 신흥역 일대가 참 복잡하다고만 생각했는데, 지금 신흥역하늘채랜더스원 올라온 거 보면 세상 참 빠르죠. 8호선 신흥역 초역세권에 2,000세대 대단지 위용이 확실히 동네 분위기를 다 잡아먹고 있습니다. 제가 지인들한테도 여기 전세 수요는 걱정 말라고 입이 닳도록 말하거든요. 단지 안에 내과도 있고 성남시에서 운영하는 다함께 돌봄 센터까지 있으니 애 키우는 맞벌이 부부들이 환장하고 들어오려고 줄을 섭니다. 사실 그동안은 산성역 포레스티아가 구성남 대장으로 군림했었죠. 그런데 최근 수진1구역이 관리처분계획 인가 나고 이주 시작했다는 소식 들으셨음? 이게 신흥역 쪽에는 엄청난 시그널입니다. 주변 정비사업 속도가 붙을수록 직주근접 메리트가 있는 하늘채 몸값은 더 뛸 수밖에 없거든요. 중앙힐스테이트1차 32평이 최근 12.2억에 신고가 찍은 거 보니까 확실히 상단이 열리고 있습니다. 포레스티아가 15억 선에서 버텨주니까 하늘채도 그 갭을 메우러 무섭게 따라가는 형국이죠. 처음엔 언덕 심하다고 까던 사람들도 직접 와서 1단지 평지랑 상가 인프라 보면 말 쏙 들어갑니다. 결국 업무지구 붙어있는 신축 대단지는 우상향이 진리임. 앞으로 이 구역 전세가는 매매가를 더 밀어 올릴 겁니다. 다음 신고가는 아마 하늘채 앞동 로열층에서 터지지 않을까 조심스럽게 예상해 봅니다.

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댓글
5개

  • 지혜로운오소리
    1개월 전

    하늘채 1단지 평지는 진짜 인정이죠. 전세 금방 나갑니다.

  • 깊은딱다구리
    1개월 전

    수진1구역 이주 수요까지 겹치면 신흥역 쪽은 당분간 물건 귀해질듯해요. 결국 실거주 만족도 높은 곳이 승리하죠.

  • 배안찬
    1개월 전

    이미 12억 넘게 찍히는 거 보면 포레스티아 턱밑까지 온 거 같음. 직주근접이 깡패라는 걸 다시 한번 느낍니다.

  • 가엾은삵
    1개월 전

    저도 처음에 반신반의하다가 작년에 잡았는데 벌써 수익이 쏠쏠하네요. 와이프도 단지 안에 병원 있는 거 너무 편하다고 좋아합니다. 역시 대단지는 커뮤니티랑 상가가 돈값 하는 거 같아요.

  • 단아한꿀벌
    1개월 전

    중앙힐스테이트가 기준점 잡아주니까 든든합니다!