신흥역하늘채랑 판교중흥, 금리 올라도 버틸 보석일까요?

금리가 2.75%까지 올랐다는 뉴스에 다들 집 팔아야 하냐고 걱정이 많으시네요. 저는 오늘 산책하다가 신흥역 근처 부동산 시세표 보고 왔는데 생각보다 조용해요. 위례삼동선 정책성평가 용역 체결됐다길래 기대했는데 예타가 4분기로 밀렸다더라고요. 아마 맞을걸요? 그래도 8호선 라인 공사 소음 들으면 동네가 변하는 게 체감돼서 든든합니다. 신흥역하늘채랜더스원 1단지 내과에 독감 주사 맞으러 갔다가 주민분들 얘길 들었거든요. 2,000세대 대단지에 평지 초품아라 실거주 만족도가 높아서 그런지 매도 보류하는 분위기더라고요. 특히 다함께 돌봄 센터가 있어서 초등 저학년 키우는 집들은 이사 갈 생각을 안 하셔요. 반면에 2027년 입주하는 판교테크노밸리중흥S-클래스 같은 분상제 단지도 눈에 띄는데요. 32평형 위주에 317세대라 규모는 작지만 판교 직주근접이라 실거주 보석으론 제격이죠. 여기는 거주의무 3년이 있어서 단타 투자자보다 실거주자들이 꽉 잡고 있을 것 같네요. 대출 규제 때문에 다들 현금 비중이 높아서 금리 좀 오른다고 급매가 쏟아지진 않을걸요? 잘못된 정보면 알려주세여. 제가 보기엔 지금은 뉴스보다 동네 발품이 더 정확한 시기인 듯해요. 저는 금리 숫자에 일희일비하지 않고 우리 동네가 좋아지는 모습에 집중하려 합니다. 결국 실거주 가치가 확실한 곳은 시간이 지나면 답을 준다는 걸 믿고 이 자리를 지킬 다짐을 해보네요.