세제 개편 수정안으로 본 포레스티아 20억 안착 가능성

이번 8.3 세제개편안 수정안이랑 8.13 금융정책 발표된 거 보니까 성남 신축 들고 계신 분들은 확실히 숨통이 좀 트이겠네요. 비거주자 세제 불합리함 수정한다는 게 핵심인데, 결국 실거주 못 채운 집주인들 장특공 공제율 손해 보던 부분을 원상복구 해준다는 소리거든요. 지금 산성역 포레스티아 29평형이 16.5억 실거래 찍히고 매도 호가는 17억까지 올라와 있잖아요. 수정안대로 가면 이런 고가 주택 보유자들 세금 부담이 확 줄어드니까 매물 잠김 현상이 더 심해질 수밖에 없어요. 상급지가 이렇게 버텨주면 바로 옆 금빛그랑메종 같은 단지들도 갭 메우기가 빨라질 거고요. 실제로 금빛그랑메종 1단지 25평형이 13.1억에 신고가 찍으면서 하방 지지선을 엄청나게 탄탄하게 다져놓은 상태거든요. 세제 완화 기조까지 더해지면 포레스티아 20억 전망이 단순한 희망 회로가 아니라 가시권에 들어온 느낌입니다. 성남 신축 소유주분들 자산 가치는 이제 한 단계 더 격상될 준비가 끝난 것 같네요.