성남 해링턴 신고가인데 은행주공 입주권 갈아타기 현실적일까요

성남 해링턴스퀘어 신흥역 2단지에서 최근 신고가가 나오면서 원도심 신축 갈아타기 보던 분들 고민이 많으실 듯해요. 손품 팔아서 정리한 데이터인데 자금 계획 세울 때 참고해 보세요 1) 해링턴스퀘어 신흥역 1단지는 현재 매물이 아예 없는 상태입니다 2) 2단지 신고가 이후 호가가 붙으면서 대출 한도 내 진입이 더 빡빡해졌네요 3) 대안으로 보이는 은행주공 재건축은 10월 이주 완료를 앞두고 있습니다 그런데 신축 기축은 대출 규제 때문에 당장 들어갈 현금이 너무 많이 필요한 상황이라 차라리 이주 막바지인 입주권 쪽으로 눈을 돌리는 게 현실적일 수 있습니다.. 은행주공처럼 멸실 단계로 가는 곳들은 초기 자금만 해결되면 나중에 1만 세대급 신축 타운이 들어설 태평동 일대랑 시너지가 나겠네요 시세가 이미 분출된 신흥역 인근 매물을 무리하게 추격하기보다 정비사업 이주 단지를 선점하는 게 지금 규제 속에서는 확실한 루트로 보입니다 아 근데 은행주공은 이주 완료 후에 취득세 계산법이 달라질 텐데 이 부분은 매수 전에 세무 상담 한번 받아보시는 게 안전할 것 같아요...